Jak policzyć rentowność najmu
Kalkulator liczy roczny dochód z najmu pomniejszony o koszty i dzieli go przez cenę nieruchomości. Wynik to roczna stopa zwrotu, która pomaga ocenić opłacalność inwestycji.
Co wpływa na wynik
Na rentowność wpływają cena zakupu, wysokość czynszu, koszty utrzymania oraz okresy bez najemcy. Warto uwzględnić realne, a nie optymistyczne założenia.
Najczęstsze pytania
Czy to rentowność brutto czy netto?
Jeśli podasz roczne koszty, otrzymasz rentowność netto. Bez kosztów wynik jest zbliżony do brutto.
Co z kredytem?
Kalkulator liczy rentowność samej nieruchomości. Przy zakupie na kredyt policz też koszt rat.